¿Por qué razones te pueden denegar la Licencia de Actividad en Madrid?

Esta entrada tiene 2 comentarios

1. Buenas tardes,

   Tengo una consulta, hemos abierto una tienda y habiamos realizado una declaración responsable , pero por lo visto al local se le hizo una pequeña obra que no estaba legalizada, y ahora nos ha venido denegada, el problema es que nosotros alquilamos el local tal cual esta y la propiedad no nos advirtió de esta situación, me gustaria consultar varias cosas, la primera si habria alguna opcion de volver a pedir la licencia cambiando algo, como por ejemplo excluyendo la obra que se hizo (es sencillo puesto que es una pequeña entreplanta que realmente no se usa para la actividad de la tienda en si misma sino como una oficina). La segunda consulta es, que responsabilidad se le puede pedir a la propiedad, en caso de finalmente tener que cerrar el negocio?

   Gracias

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   1. Hola Juan.

      En virtud de los datos aportados, hay tres opciones a seguir con respecto a la entreplanta:

      1. Legalizarla: lo que comporta un proyecto de un arquitecto y/o ingeniero, no siendo seguro que se pueda legalizar ya que debe existir edificabilidad remanente.
      2. Solicitar la preescripión de dicha obra. Se realiza ante el Ayuntamiento de Madrid y, entre otras cosas, se tiene que demostrar que dicha obra lleva realizada más de cuatro años.
      3. Demoler esa entreplanta y presentar de nuevo la DR junto con la documentación nueva (es decir, sin dicha obra). En materia de responsabilidad contractual, le rogamos se ponga en manos de expertos en la materia.

      Gracias por comentar en nuestro blog.

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