En el post de hoy te compartimos la Ley 7/2024 que modifica algunos artículos de…
¿Cuál es la vigencia de las licencias urbanísticas en Madrid?
Muchos de nuestros clientes, nos preguntan cuál es la vigencia de las licencias urbanísticas en Madrid. En este post te lo explicamos, vamos allá.
Contenidos
¿Cuál es la validez de las licencias urbanísticas?
Antes de nada vamos a diferenciar entre 2 tipos de licencias municipales: Licencias de obras y licencias de actividad.
Licencias de obras:
Éstas (las licencias de obras) se conceden por un plazo determinado.
Licencias de actividad:
Las de actividad son indefinidas.
¿Qué pasa si no contiene una indicación expresa de plazos?
Si la licencias urbanísticas de obras no contiene indicación expresa de plazos, se entenderá que los plazos son:
- un año para iniciar las obras
- y tres años para terminarlas.
En cualquier caso, la caducidad de la licencia por vencimiento del plazo debe ser declarada expresamente por la administración, en caso contrario se podría empezar la obra a pesar de haber transcurrido el plazo.
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Buenas tardes.
Yo pedí una licencia para un cerramiento y arreglo de fachada.
Pero eso era en el 2017 , y en noviembre del 2021 lo cerré., pero mi vecina me a denunciado a urbanismo y no se que es lo que tengo que hacer. Por favor si me pueden ayudar no se que hacer gracias. Esto es en provincia Madrid ciempozuelos
Hola Irma, gracias por el comentario.
Si tiene licencia para el cerramiento y la obra de la fachada, y si todo se ha ejecutado según la documentación presentada en dicha autorización, en principio, no debería haber ningún problema. Tendrá que esperar al informe de los técnicos municipales de Disciplina para saber si han encontrado alguna anomalía en la ejecución de las obras o si se ha excedido en las intervenciones que no ampara el título habitilitante, la licencia.
Un saludo
Muchas gracias por contestarme. Y en cuanto tiempo debería recibir la notificación de denuncia hay plazos o no???
Gracias, un saludo.